住宅ローンに関連するお金のはなし

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できるだけ頭金をためる

これから住宅ローンを組む人は、収入が安定している人、いない人で分けて考えるべきだと思う。
まず収入が安定している人では、これから収入ががっつり増える人、そうでない人に分ける。
その場合、がっつり増えるならば、変動金利で借りても金利が上昇しても対応できる。
しかし、現状維持か微増の場合、収入の３割程度でローンを組んでいると変動金利で金利上昇したら一撃で家計をやられてしまう。
そういう場合は現在金利を当初１０年間１％下げてくれるフラットが安全でいいと思う。
もちろん、１０年後の金利が上がった場合でも問題なく払える金額をくまないと危ない。
現在は頭金なしでもお金を借りれちゃうので、サブプライムローン問題みたいなことになりかねない。
そして次に収入が安定しない人に関して言えるのは、大きな金額のローンを組まないこと。
現在は金利が安いから借りれても、１０年後、金利が上がり家族が増えたりしたら家計は破綻してしまう。
できるだけ頭金をためて、少ない金額での変動なら今の時代はうまくマイホームを購入できるだろう。

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